1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
横浜市戸塚区
51.7万円/㎡
前年比-1.0%
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩17分
2003年築 / 8階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
3,677万円
49.7万円/㎡
1,510
2,954
4,399
5,843
AI査定結果
推定相場価格
3,677万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,954万円〜4,399万円
40.0万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚
3,390万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 73.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,390万円 | 45.8万円 | 5階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 36.1万円 | 2階 | 77.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,098万円 | 41.9万円 | 2階 | 73.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 3,198万円 | 43.3万円 | 2階 | 73.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 3,880万円 | 46.7万円 | 3階 | 83.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅17分 | 3,390万円 | 45.8万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 141戸 | RC |
| 2024/11/12 | ブレスタージュ東戸塚 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅18分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅13分 | 3,900万円 | 51.7万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/02 | アトラスシンフォニア東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅14分 | 4,890万円 | 56.5万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅14分 | 4,380万円 | 54.2万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2024/12/03 | ネクサスシティディーセントテラス 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅14分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/24 | フェアプレイス横浜戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅12分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/02 | レクセルヒルズ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅20分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2023/10/21 | ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅21分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 108戸 | RC |
| 2023/08/04 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジI 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.01㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2023/06/08 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/08 | ファミールヒルズ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅10分 | 4,280万円 | 52.3万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユニーブル東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅22分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 116戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、横浜市戸塚区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して11.4%割安です。
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